¿Qué es la licencia de obras?
Antes de explicar cuanto cuesta una licencia de obras, explicaremos qué es la licencia de obras para empezar por los cimientos nunca mejor dicho. La licencia de obras es un documento que autoriza a los particulares o entidades a realizar cualquier tipo de construcción. Esta licencia es necesaria para garantizar el cumplimiento de la normativa de construcción vigente. Por lo tanto, su obtención es fundamental para evitar multas por la realización de obras sin autorización.
Los factores que influyen en el coste de una licencia de obras
Hay varios factores que influyen en el coste final de una licencia de obras. Algunos de los más importantes son:
- El tipo de obra: construir una vivienda unifamiliar es más económico que construir un edificio de varias viviendas.
- El tamaño de la obra: evidentemente, cuanto mayor sea la superficie construida, mayor será el coste.
- La zona donde se encuentra el terreno: Depende de la zona donde tengamos ubicado nuestro terreno, el precio puede variar significativamente.
- El estado del terreno: si el terreno está en una zona de riesgo o requiere un estudio geotécnico, el coste será mayor.
Cuanto cuesta una licencia de obra
Para que te hagas una idea de cuánto te puede costar una licencia de obras, te damos algunos ejemplos de precios reales de proyectos que hemos elaborado en Nuustudio:
- Una vivienda unifamiliar de 180 m² en una zona residencial de Barcelona: entre 10.000 y 12.000 €.
- Un edificio de 3 viviendas en una zona céntrica de Mallorca: entre 30.000 y 35.000 €.
- Una reforma integral de una casa en la Costa Brava: entre 15.000 y 20.000 €.
¿Cómo se calcula el precio de una licencia de obras?
Para calcular el precio de la licencia de obras, hay que tener en cuenta el precio por metro cuadrado, que se calcula de acuerdo con la superficie de la construcción. En España, el precio medio por metro cuadrado es de aproximadamente 20€. Por lo tanto, si la superficie de la obra es de 100 metros cuadrados, el precio de la licencia será de aproximadamente 2.000€.
Ten en cuenta que estos son solo ejemplos y que el coste final dependerá de las características de cada proyecto. Sin embargo, en Nuustudio estamos dispuestos a ayudarte a conocer el coste real de tu licencia de obras y a elaborar un proyecto que se adapte a tu presupuesto. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información.
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